水管漏水，是从找人检测并开砖的那天开始计算

水管漏水保质期非从开砖日算起，而是从工程验收合格日算起。依据《住宅室内装饰装修管理办法》，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算，非开砖日。若不及时处理漏水，可能导致房屋结构受损、邻里纠纷等严重后果。
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水管漏水问题应首先联系物业或施工方维修。若属保修期内，应要求物业或施工方免费维修；若超保修期，则需协商维修费用或自行维修。选择处理方式时，需考虑保修期限及责任归属。
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水管漏水需及时处理。1.若在保修期内，立即联系物业或施工方，要求其按《住宅室内装饰装修管理办法》规定免费维修。2.若超保修期，先与物业或施工方协商维修费用，达不成一致可自行维修或聘请专业维修公司。3.维修时需确保质量，避免后续再次漏水。