婚前购买按揭的房产属于共有吗?

婚前按揭房产归属需具体情况分析，不一定为共有。依据《中华人民共和国民法典》，若婚前共同按揭且用于婚后生活，或婚后共同出资还贷，则属夫妻共同所有；若一方婚前全款购房并办证，则属个人所有。不及时明确产权，可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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婚前按揭房产归属需分情况。1. 若双方婚前共同按揭且用于婚后共同生活，应收集出资证明，主张共同财产权益。2. 若一方婚前全款购房并已办证，需保留购房凭证，证明个人财产。3. 婚后共同还贷时，应保留还贷记录，作为共同财产分割的依据。根据不同情况，采取相应措施保护自身权益。
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婚前按揭房产处理方式需视情况而定。若双方有共同出资或还贷证据，可主张为共同财产；若一方独资购房，则归属该方。选择处理方式时，应依据实际情况和法律规定，确保权益最大化。